Fazenda com 5000 hectares, sendo 4.732 ha com vegetação nativa

FAZ770 - Fazenda com 5000 hectares, sendo 4.732 ha com vegetação nativa (capim Agreste, Amargoso, Melosa, Faveiras, Pau D’Arco, Aroeira, Gonçalo Alves, Sabiá, Pequi, Sucupira e outros, 150 ha de Carnaubal com produção média de 12 toneladas de pó, 330 ha de pastagens formadas (Brachiarão, Colonião, Andropogon, Mombaça), Licença de desmatamento e plantio para 700 ha de soja. Casa sede, 3 casas de colonos, Fábrica de ração e proteinado (4 ton/hora), Silo de 14 toneladas, Depósitos: 40 m² e 50 m², Casa de ração: 60 m², Garagens: 432 m² e 115 m², Almoxarifado, Curral: 3.250 m² com 9 divisões, madeira e cordoalha de aço, equipado com brete, tronco, balança, embarcador energia e água encanada. + de 119 km de cercas (14 divisões internas), 25 km de estradas internas, 3 caixas d’água (10.000 L, 37.000 L, 6.000 L), Rede de água encanada (4.100 m), 5 açude (10.000 m², total de espelho d’água), 1 catavento, Poços: Semiartesiano – 175 m / 10.000 L/h, Semiartesiano – 105 m / 20.000 L/h, 2 artesianos jorrantes (sem bomba) – 80 m e 85 m / 5.000 a 7.000 L/h, Cacimba com cata-vento de 12 m Reservatórios: caixas d’água de grande porte, Rio Sambito corta a fazenda, garantindo água perene, rede elétrica de 220 V, 2 geradores de 12,5 KVA, Máquinas e implementos agrícolas: 2 tratores (Massey e New Holland), 1 carregadeira CAT 930, Grade, carretas, arados, subsoladores, perfuradores de solo, Calcareadeira, colhedeira de forragem, Plantadeira Jumil (14 linhas), Roçadeiras (arrasto e tração), Colheitadeira para soja e milho NH 4040, Batedeira de cereais, Plantadeira de capim .... Vocação para apicultura, soja, milho e pecuária de corte/leite, com áreas já abertas e aptas. Produção de pó de carnaúba consolidada. Grande disponibilidade hídrica para irrigação. Localização estratégica para expansão agrícola no Médio Parnaíba. Pequeno apiário. Documentação 100% regularizada. DIFERENCIAIS: Água abundante (Rio Sambito + poços artesianos e semiartesianos). Estrutura completa para agricultura e pecuária. Fábrica de ração com misturador, silos, pré-limpeza de grãos, balanças digitais, triturador, beneficiadora de arroz, batedeira de mandioca e forrageira. Região do Médio Parnaíba, cortada pelo Rio Sambito. Aptidão para agricultura e pecuária: área plana e área alagada nas chuvas favorecendo a pastagem e o plantio de arroz. Carnaubal para extrativismo do pó de carnaúba, com colheita anual. Primeira fazenda a plantar soja no Médio Parnaíba (licença de 700 ha). À VISTA.

• Finalidade da propriedade: Venda
• Tipo da propriedade: Fazenda
• Forma de pagamento: À vista
• Área do imóvel: 5000,00 ha
• Área total: 5000,00 ha
• Área privativa: 5000,00 ha
• Bairro:
• Cidade: Valença do Piauí
• UF: PI
• Cadastrado em: 02/09/2025
• Atualizado em: 20/11/2025